最近不約而同的，同一個時段有兩個朋友提到要買房的事，朋友甲是以前的同事，由於協助還家裡負債，所以平常沒啥儲蓄，但後年即將退伍，想趁退伍前趕緊貸款買房，理由是有工作比較好貸款，朋友乙因為是老師，另外有經營副業，加上另一半也是老師，每個月的總收入約在15萬，現在因為每月租金與房貸差不多，所以興起了買房的念頭。
個人並不反對買房，很多老一輩的長輩，總是認為租房不如買房，因為房子租在久，都是在幫別人繳房貸或養房子，永遠都不會是自己的，買房子，貸款繳久了，房子最後肯定是自己的，這些觀念在邏輯上是對的，但到了現代來說真的是對的嗎?
以朋友甲來說，沒有頭期款，甚至想以保單借款的方式來作頭期款，買500萬房子，假設貸款8成400萬20年，每個月需償還近2萬元，每月的終身俸2.8萬拿來繳貸款、管理費、水電費，我想這是他最大的優勢了，但退伍後要重新找工作，以南部來說，40歲左右要找工作並不容易，假設找到每個月有3.5萬的工作，除了要繳保險費、生活費、其他費用(孝親....等)，到底每個月有多少錢可以儲蓄呢?這要視他實際情況而訂，但不難預想的是，至少要在工作20年，房貸才會還清，60歲的時候就只擁有一棟房子，或許還有一些儲蓄，但因為60歲也差不多該退休了，只能住在那棟房子及靠那一點儲蓄養老，而至於朋友乙的條件就比較好了，由於他本身還有另外在投資，所以財富自由是指日可待，買1000萬的房子也不算是太大的負擔。
我相信買房是大多數人的目標，但處在現在競爭激烈的環境，我們是不是要思考平衡這件事情?工作與生活的平衡、新資收入與慾望的平衡、新資收入與投資的平衡等等。
平衡是簡單的，大家都懂，作起來也容易，但當慾望一來，平衡就容易失衡，投資也是如此，某某理財頻道分析師講到某之股票未來展望有多好，講到嘴角起泡，同時你也覺得沒錯，不考慮任何風險，立馬把所有的資金重壓下去，沒想到如果套牢或是賠錢，家人的生活怎麼辦?下一次東山再起不知是何時?
你的薪資收入與投資要平衡，也就是說不是全部的閒置資金你都要投入，而是要有規劃一部分是急用金，一部分是生活費，只有生活無虞，剩下的才是可投資資金。
你的投資與生活要平衡，不少人認為投資要有效率，閱讀大量的報告、追蹤營收、查看季報表、多空雙作，如此一來可以在短時間內獲得最好的績效與致富，但別忘了這樣一來你也失去的生活品質。
你的投資方法要平衡，投資的方法百百種，光是技術分析、基本面的組合就夠你研究很久了，投資的初衷就是要能夠穩定獲利，進而提升生活品質，可以有更多的時間作自己想作的事，例如陪伴家人、出門旅遊等，所以選擇一個適合自己，又可以穩定獲利，又可以多出很多時間作自己想作的事的方法是很重要的。
平衡是個境界，至於要怎麼平衡就看你自己的選擇了，記住，理財投資很重要，但絕不是變成金錢的奴隸。
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